Hükümet Tarafından Getirilen %25 Sınırı ile Ev Kiralarına Zam, İş Yerleri İçin Farklı Uygulama!
Ekim ayı gelirken kiracılar ve ev sahipleri, kira zamlarını yakından takip ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon verileri, kira artışlarını da etkileyen TÜFE rakamlarıyla birlikte mercek altına alındı. Peki, Ekim ayı için kira artış oranı ne kadar oldu? Ev sahipleri ve kiracıları nasıl etkileyecek? İşte detaylar...
Kira Artışında %25 Sınırı!
Yılmaz Tunç, Adalet Bakanı, kira artışlarında uygulanacak olan %25 zam sınırlamasının 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacağını açıkladı. Bu durum kontrat süresi dolan konut kiracılarına, TÜFE rakamlarını gözetmeksizin, ev sahiplerine maksimum %25 oranında zam yapma hakkı tanıyor. İş yerleri bu kapsamın dışında tutuluyor.
İş Yerleri için Durum Ne?
İş yerleri için kira artışlarındaki durum biraz daha farklı. Ekim ayı kira artış oranının %55.30 olarak belirlenmiş olması, işletme sahipleri için kira kontrat süresi Ekim ayında sona erenlerin tavan zammını %55.30 olarak uygulama olasılığını getiriyor.
Kira Artış Oranı Hesaplama Örneği:
Örneğin, mevcut kira bedeli 12 bin TL olan bir konut için;
Ekim 2023 itibariyle girdiğiniz artış oranı: %25
Kira artış tutarı: 3 bin TL
Aylık yeni kira tutarı: 15 bin TL olacaktır.
Ancak 12 aylık TÜFE göre kira zammı hesaplama durumunda;
Girdiğiniz artış oranı: %55,30
Kira artış tutarı: 6 bin 636 TL
Aylık yeni kira tutarı: 18 bin 636 TL olurdu.
Söz konusu %25’lik zam sınırı yalnızca konutlar için geçerli olup, iş yerlerinin kira artışlarında bir sınırlandırma bulunmamaktadır. 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen konut kira sözleşmelerinde, kiracıya yüzde 25’in üzerinde zam yapılamayacak olan bu uygulama, iş yerleri için geçerli değildir.