Ekim – Kasım - Aralık 2024 Yozgat konut fiyatları ile ilgili derin bir analiz yapılmasında fayda olacaktır. Yozgat’ta konut fiyatları 2024 senesinin son çeyreğinde artış trendini devam ettirdi. Türkiye genelinde olduğu gibi Yozgat'ta da konut fiyatları Kasım 2024’te de yükselişe geçti. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası'nın (TCMB) aktarmış olduğu bilgilere göre konut fiyat endeksi (KFE) Kasım 2024'te bir önceki aya oranla %2,8 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda bakıldığında ise konut fiyat endeksi (KFE) yüzde 29,4 oranında yükselişe geçerek 155,4 civarına ulaştı.
Suriyelilerin Geri Dönüşü İle TCMB’nin Faiz İndiriminin Yozgat Konut Piyasasına Etkileri Neler?
Suriyelilerin kendi ülkelerine geri dönmesi ile Türkiye Cumhuriyeti Devleti Merkez Bankası'nın politika faizini indirmesinin Yozgat konut piyasası ile alakalı oluşturacağı etkilerin zaman içerisinde takip edilmesi gerekecek.
Yozgat gibi daha az yoğunluklu bölgelerde Suriyelilerin geri dönüşü etkileri elbette oluşturacaktır. Bu tutum ise konut piyasasında arz talep dengesinin etkilenmesiyle fiyatlarda dalgalanma oluşacak.
TCMB Faiz İndirimi Ne Demek?
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası'nın faiz oranlarını düşürmesi demek, kredi maliyetlerinin azaltılması ile konut piyasasında hareketliliğin oluşturulması demektir. Faiz oranlarının düşmesi ile beraber konut kredisi kullanımının teşvik edilmesi ve bu durumun konut talebini artırması beklenmeli.
Faiz indirimi, konut kredisi kullanımını arttıracak ve böylece talebi de yükseltecek. Bu durum, Yozgat'ta konut fiyatlarının artmasına sebep olabilir. Suriyelilerin geri dönüşü ise konut piyasasında arzı artıracaktır ve bu durum ise fiyatlarda geçici bir düşüşe yol açacaktır.
Yozgat Konut Piyasası Üzerindeki Etkiler Neler? (Analiz)
Ekonomi bilimi gerçekçi politikalara dayanıyor, yani iktisat biliminde arz talep sistematik geçerlidir. Bu nedenle konut talebini artıracak olan faiz indirimi, arz talep dengesini talep lehine değiştireceği gibi diğer taraftan Suriyelilerin kendi ülkelerine geri dönmesi ise konut arzını artıracak ve böylece arz talep dengesini arz lehine değiştirecektir.
