Emekliler, belirli şartları yerine getirdikleri takdirde emlak vergisinden muaf olabiliyor. Peki, bu muafiyetten kimler yararlanabiliyor ve nasıl başvurulacak?
Emekliler İçin Kimler Muaf?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecekler arasında, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu bulunan ve SGK'da emekli maaşı dışında geliri olmayan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları yer alıyor. Ayrıca dul ve yetim aylığı alanlar da bu muafiyetten yararlanabilir. Ancak, geçen yıl toplam gelirleri 150 bin lirayı aşan emekliler bu haktan faydalanamıyor.
Muafiyet Hakkı Ne Zaman Başlıyor?
Muafiyet hakkı, emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren başlıyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve 200 metrekareyi aşmayan tek konutu olan kişiler, 2023 yılında bu muafiyetten yararlanabilir. 2023 içinde emekli olanlar için muafiyet ise 2025 yılında başlayacak.
Muafiyet Başvurusu Nasıl Yapılır?
Emeklilerin muafiyet için bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekiyor. Başvuru sırasında 'Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form' doldurulup teslim edilmelidir.
Hisseli Konutlarda Durum
200 metrekareyi aşmayan konutlarda hissesi bulunan emekliler, hisse oranında muafiyet elde edebilirler. Ancak, kendi konutu dışında miras kalan başka bir evde hissesi bulunanlar için bu muafiyet geçerli olmayacaktır.
Yanlış Ödeme Durumunda Ne Olacak?
Emlak vergisinden muaf olmasına rağmen yanlışlıkla ödeme yapan emekliler, bu ödemeleri geri alma hakkına sahiptir. Beş yıllık zaman aşımı süresi içinde, şartları karşıladıklarını gösteren belgelerle belediyeye başvuruda bulunarak bu ödemeleri geri alabilirler.
Yazlık Evler Muafiyet Kapsamında Değil
Yozgat'ta yalnızca belirli dönemlerde kullanılan yazlık veya yayla evleri emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor. Ancak, yıl boyunca sürekli ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlanabiliyor. Eğer emeklinin bir evi ve bir yazlığı varsa, her ikisi için de emlak vergisi ödenmesi gerekiyor.
Kiraya Veren Emekliler İçin Durum
Tek konutunu kiraya veren emekliler, emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor. Fakat bu durumda kira gelir vergisi ödemeleri gerekecek. Tek evini kiraya verip başka bir evde kira ödemeden oturanlar ise muafiyet hakkından faydalanamıyor.
Yeni Satın Alınan Evler
Bu yıl satın alınan konutların emlak vergisi, satıcı tarafından ödeniyor. Alıcı ilk yıl vergi ödemiyor, yalnızca belediyeye bildirimde bulunuyor. Yeni ev alanlar için vergi ödemeleri 2025 yılında başlayacak.
Emlak Vergisi İkinci Taksiti
Yozgat’ta emlak vergisi, her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit ödemeleri mayıs ayında, ikinci taksit ödemeleri ise kasım ayında gerçekleştiriliyor. Emlak vergisi ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda, geciken taksitler için faiz uygulanıyor.
Yozgat’ta emeklilere sunulan emlak vergisi muafiyeti, ek mali yükleri hafifletmek adına önemli bir fırsat sunuyor. Bu muafiyetten yararlanmak isteyen emeklilerin belirtilen şartları göz önünde bulundurarak başvurularını zamanında yapmaları önem taşıyor. Bu sayede, emekliler hem tasarruf sağlıyor hem de karşılaşabilecekleri mali zorlukları aşma şansı elde ediyor.