Türkiye genelinde olduğu gibi Yozgat’ta da hisseli tapuya sahip olan vatandaşların sayısı oldukça fazla. Hisseli tapusu bulunanlar için önemli uyarılar geldi. Yozgat Çamlık Medya olarak, hisseli tapularda başlayan yeni dönem hakkında detaylı bir araştırma yaptık.
Hisseli Tapu Satışında Yeni Dönem: Miras Tapunuz Varsa Dikkat Edin
Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren hisseli tapu satışında dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunuyor. Hisseli tapu, bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyette olduğu durumu ifade eder. Bu tür tapuların satışı sırasında izlenmesi gereken belirli yasal prosedürler ve belgeleme işlemleri bulunmaktadır.
Miras Payının Kardeşe Devri: Noter Onayı Gerekmiyor
Miras kalan gayrimenkullerin devri sırasında noter onaylı bir sözleşmeye gerek yoktur. Kardeşler arasında yazılı bir sözleşmenin yapılması ve tarafların bu sözleşmeyi imzalaması yeterlidir. Ancak, hisseli tapu sahipleri tapu satışı için ortak bir karar almak zorundadır.
Hisseli Tapu Satışı İçin Ortak Karar Şart
Hisseli tapularda satış işleminin gerçekleştirilebilmesi için tüm hisse sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapuda hazır bulunması gerekir. Tapu devri için avukata vekalet verilerek de bu süreç yönetilebilir. Hisseli tapu alımı sırasında Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz tamamlanmalı, gayrimenkulün sınırları ve parselleri belirlenmelidir.
Miras Kalan Gayrimenkullerin Devrinde Yazılı Sözleşme Yeterli
Miras kalan gayrimenkulün kardeşlere devri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterlidir. Hissedarların ortak karar alması ve tapuda hazır bulunarak devri gerçekleştirmeleri gerekmektedir. Tapu devri sırasında tüm hissedarlar tapuda hazır bulunmazsa, avukata vekalet vererek bu işlemi tamamlayabilirler. Tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile hisseler bölüştürülebilir.
Hisseli tapu satışı, sürecin doğru yönetilmesi halinde kolaylıkla tamamlanabilir. Ancak, tüm hisse sahiplerinin ortak karar alması ve gerekli prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesi büyük önem taşımaktadır.
