Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemeleriyle hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz ilan platformlarında güvenliği artırmayı hedefliyor. 31 Ağustos 2023 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle yürürlüğe giren EİDS, emlak ilanlarında kimlik ve yetki doğrulaması zorunluluğu getiriyor. Yozgat Ticaret İl Müdürü İbrahim Aktaş, EİDS'in taşınmaz ilanlarının güvenilirliğini sağlama ve sahtekarlık riskini azaltma amacı taşıdığını belirtti.
Kimler Emlak İlanı Verebilecek?
EİDS kapsamında taşınmaz ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, onun birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi, ayrıca taşınmaz sahibinin yetki verdiği belgeli emlak işletmeleri tarafından verilebilecek. Bireysel ilanlarda taşınmaz numarasının ilan platformuna girilmesi zorunlu olacak ve sistem, malik ve hısımlık kontrolünü otomatik olarak gerçekleştirecek.
Geçiş Süreci 1 Ocak 2025’e Kadar Devam Edecek
15 Eylül 2024’te yürürlüğe giren sistemde 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçiş süreci yaşanacak. Bu dönemde doğrulama yapılmadan ilan vermek mümkün olacak. Ancak 1 Ocak 2025’ten itibaren yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.
Kurumsal İlanlar İçin Yetkilendirme Zorunluluğu
Emlak işletmeleri üzerinden ilan verilmesi durumunda, taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden ilgili işletmeyi yetkilendirmesi gerekecek. Yetkilendirilen emlak işletmeleri, taşınmaz numarasını platforma girerek yetki doğrulamasıyla ilan verebilecek. Tapusu olmayan taşınmazlarda ise “Tapum Yok” seçeneği işaretlenerek ilana devam edilebilecek.
Yetki İptal ve Uzatma İşlemleri
Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi e-Devlet üzerinden iptal edebilir veya yetki süresini en az 3 ay olmak üzere uzatabilir. İptal edilen yetki, mevcut ilanın yayında kalmasına engel olmayacak, ancak yeni ilan veya yenileme işlemlerine etki edecek.
Doğrulama İşaretiyle Güvenilir İlanlar
EİDS doğrulaması yapılmış ilanlar, platformda özel bir logo ile belirtilecek. Emlak alım-satımıyla ilgilenen vatandaşlar, bu logoyu gördüklerinde ilanın EİDS tarafından doğrulandığını anlayabilecekler.
EİDS ve yeni emlak ilan süreciyle ilgili detaylı bilgiye Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı kamu spotundan ulaşabilirsiniz.