İstanbul'da yaşanan bir olay adeta Yozgat'a apartmanda yaşayan vatandaşlar için örnek niteliğini taşıyor. İşte haberin detayları..
Ülkemizde yaklaşık olarak 30 milyona yakın yurttaş apartman ve site aidatı ödemek zorunda. 2025 senesi içerisinde site aidatları %30 ile %50 arasında zamlı bir şekilde uygulanacak. Böyle bir durumda aidatı 2000 lira olan sitede yaşayan vatandaşlar yaklaşık olarak 2600 lira ile 3.500 lira arasında aidat ödemek zorunda kalacak.
İstanbul'da merkezdeki sitelerde aidatlar 4.000 TL'yi geçerken şehir dışındaki bölgelerde ise 800 TL'den başlıyor. Lüks sitelerde ise aidatlar 40 ile 45.000 TL'ye çıkabiliyor. Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, zam oranlarında asgari ücret artışının belirleyici faktör olacağını dile getirerek şunları söyledi;
‘Aidat artışı sitenin büyüklüğüne, istihdam edilen personel sayısına, ortak alan çeşitliliğine, varsa eğer bütçedeki borç ve alacak durumuna göre değişiklik gösteriyor. Personel giderleri bütçenin %70'i ve bunun yanında diğer giderlerde de enflasyon kaynaklı bir şekilde artışları ele alırsak 2025 senesi içerisinde aidat zammı açısından asgari ücret artış oranı artı %10 ile %15 beklenebilir. Bu da yaklaşık olarak %40 ile %45 oranına denk düşüyor. Fakat gelen ihbarlara bakıldığında zam oranları %90'a kadar çıktı.
Sitelerde aidatların paylaşımı hususunda da sıklıkla tartışmalar meydana geliyor. Örneğin 2+1 daire ile 3+1 dairenin aynı aidatı ödemesi hakkaniyetli olmuyor. Bu hususta dikkate alınan husus ise sitelerin anayasası şeklinde görülen yönetim planı. Eğer ki yönetim planında eşit paylaşım maddesi geçiyorsa olmasa dahi bu uygulanabilir. Böyle bir durum mevcut ise eğer yönetim planının değişmesi gerekiyor.
