İlgili taşınmaz, Yozgat Kadastro İl Müdürlüğü tarafından kayıt altına alınmış ve üzerinde herhangi bir satış engeli bulunmadığı belirtildi. Satışla ilgili detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/17 TLMT sayılı dosya numarasıyla erişilebilir.
Arsanın Özellikleri ve Konumu
Boğazlıyan’ın Yenidoğan Mahallesi, Sığırbeleni Mevkii’nde yer alan taşınmaz, 381 ada ve 150 parselde bulunuyor. İlçe merkezine yaklaşık 1250 metre mesafede olup, çevresinde tek katlı ve iki katlı meskenler bulunuyor. Düz eğimli olan bu arsa, imar parseli olup, elektrik, su, telefon gibi altyapı hizmetlerinden tam anlamıyla yararlanılabiliyor. Bölgede imar yolları açılmış ve ulaşım kolay.
İmar Durumu ve Planlama
Taşınmaz, 3 katlı ayrık nizam konut alanı olarak kaydedildi. İmar planında, TAKS oranı yüzde 0,35, KAKS oranı ise yüzde 1,05 olarak belirlendi. Arsanın yola veya yeşil sahaya açılan bir bölümü bulunmamakta, ancak batı kısımda bulunan komşu parsele ait bahçe duvarı, küçük bir kısmıyla taşınmazın sınırına ihlalde bulunuyor.
Satışa Konu Olan Taşınmazın KDV Oranı ve Değeri
Arsanın satış fiyatı 1.084.115,03 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı yüzde 10.
Önemli Şerhler
Taşınmaz üzerinde, Yozgat Kadastro İl Müdürlüğü’nün 04/07/2023 tarihli şerhi bulunuyor. Arsa, Boğazlıyan Ovası Koruma Alanı içerisinde yer almakta olup, tarımsal üretim dışında kullanılamaz. Ancak, bu şerhin taşınmazın satışına herhangi bir engel teşkil etmediği ve satış sonrası tescile engel oluşturmadığı ilgili kurumlardan teyit edildi.
Artırma Tarihleri ve Saatleri
Arsanın satışı için belirlenen artırmalar şu tarihlerde yapılacak:
Artırma: 29 Nisan 2025, 14:40 - 6 Mayıs 2025, 14:40
Artırma: 27 Mayıs 2025, 14:40 - 3 Haziran 2025, 14:40
Detaylı bilgiler ve artırmaya katılım için esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden başvuru yapılabilir.
