İzmir'in Menemen ilçesindeki bir apartmanda gerçekleştirilen çatı yenileme işlemleri amacıyla firma ile anlaşma sağlanmıştı ancak apartmanda oturan bazı kat maliklerinin yenileme bedellerini ödememesi sebebiyle icra takibatına geçirildi
Söz konusu bu olay, kat maliklerinin mahkemeye müracaat ederek sürecin başlamasına sebep oldu.
Mahkemeden Ret, Yargıtay'dan Onay
Mahkeme, kat maliklerinin itirazlarının reddedilmesine karar verildi ve bu durum Yargıtay tarafından da onaylandı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, binanın çatı yenileme bedelinin ödenmemesi sebebiyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğu kararına hükmetti.
Yargıtay'ın vermiş olduğu kararda kat mülkiyeti kanununun 2071 C maddesine istinaden, çatı yenileme masraflarının sadece bütün kat maliklerinin onay vermesi ile ödenebileceği dile getirildi. Diğer taraftan projelerde uygulanacak değişikliklerin oy birliği ile kabul görmesinin zaruri olduğu dile getirildi.
Eğer ki çatı yenileme işlemi proje değişikliğini gerektiriyorsa bütün kat maliklerinin onay vermesinin gerekli olduğu vurgulandı. Belediye tarafından onaylanmamış proje değişikliklerinin maliyetlerinden söz konusu bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı da yine aynı şekilde Yargıtay tarafından verilen kararda yer aldı.
Yargıtay'ın İzmir'in menemen ilçesindeki söz konusu bu olay ile alakalı vermiş olduğu karar aynı şekilde Yozgat'ta apartmanda oturan binlerce aileyi doğrudan ilgilendiriyor. Yani Yozgat'ta bazı kat maliklerinin bina çatısı yenileme işlemlerine onay vermemeleri durumunda söz konusu ücreti ödememelerinin yolu açıldı.
