Kent merkezinde nüfus 104 binlerde.
Bu rakam 2022’nin Haziran-Temmuz aylarında tahmini 108-110 bin bandında olacak.
Dar alanda yaşam mücadelesi veren ve yerleşim alanları, artan nüfusa oranla kısır seyreden bir şehir Yozgat.
Evet, kısa bir süre önce merkezin mahalle hüviyetine kavuşan Divanlı güzergahına üniversitenin de çekim gücü ile şehirleşme gerçekleşti.
Özellikle Ankara istikametinden girişte, Sarıhacı Köyü güzergahından uzaktan baktığınızda ciddi bir konutlaşma görüyorsunuz.
Gördükleriniz sizi yanıltmasın, şehrin girişinde arıtma tesisi karşısındaki TOKİ konutları da yanıltmasın.
Yozgat’ta son yıllarda sayıları bir hayli artan inşaat şirketlerine rağmen şehirde ciddi bir konut ihtiyacı var. Hatta bu ihtiyaç öyle bir hal aldı ki, 20 yıl önceye döndük.
Nasıldı o dönemler;
- Kiralar ciddi anlamda artmıştı,
- Ev sahibi olmak hayal gibiydi,
- Ev sahipleri aynı zamanda kiracının da sahibi davranabiliyordu (Eve gelecek misafire kadar müdahale edebiliyordu),
- Eski konut sayısı bir hayli fazlaydı,
- Nüfusa oranla konut sayısı bir hayli eksikti…
O dönemlerde kabuğu TOKİ konutları ile kırdık.
Türkiye’nin en kullanışsız, mimarisi ve çevre düzeni yetersiz konutları da olsa Yozgat’ta kentleşme alanında ciddi bir çığır açtı, inşaat sektörüne öncülük etti bu konutlar.
Zamanla 2-3-4 diye devam eden TOKİ yapışması şehirde peydah oldu.
Gelişen inşaat sektörü konut ihtiyacını azaltmakla beraber çarpık yapılaşmayı körüklese de pozitif anlamda gelişmeler yaşadık.
Mevcut durumda, inşaat alanında yeterinde kabuğu kırdık dersem abartmış olurum.
Mimari, fiziki yapı, kullanış, çevre düzenlemesi bakımından işte bu diyeceğimiz bir yapılaşmadan bahsetmek pek de mümkün değil.
Ekonominin bel kemiği inşaat sektörünün pandemi sürecinde durması ile Yozgat’ımızda konut ihtiyacı patlak verdi.
Fiyat artışı, kira artışı derken ‘konut ihtiyacı’ ile ‘konut artığı’ oluştu.
Bir yandan konut ihtiyacı artarken diğer yandan fahiş fiyatlar karşısında yapılan konutlar elde kaldı.
Maalesef ülkemizde yaşanan olası ekonomik kriz yaşadığımız coğrafyada katmerli olarak sirayet ediyor toplumsal yapıya.
Ne olacak?
Konut fiyatları, kiralar, beraberinde yetersiz ve eksikleri ile dolu bir sektör.
Bundan sonraki süreçte bizi ne bekliyor?
TOKİ’nin acilen şehrimizde yapmak için değil şehirleşme çehresine, toplumun ihtiyaçlarını ve bütçelere de hitap edecek yapıları hayata geçirmesi gerekiyor. Bu şehirde bundan 20 yıl önce konut sektöründe kabuk değişimi yaşanırken şehrin genel yapısında da prangalar kırıldı.
Hal böyle iken gerek ekonomideki dengesizlik gerekse yetersiz yapılaşmanın gölgesinde kaderine mahkum bir şehir mi?
Karar sizin…
Ya bu ateş herkesi yakacak ya da bir an evvel söndürecek adımalar atılacak.
Kim bilir belki özel sektörde biri çıkar bu ateşi ben söndürüyorum der, belli mi olur.